CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ (Sau
đây gọi là bên A):
* Bà: ......... .................
................. .................................... Sinh
năm: .................
ĐC: ......... .................
................. ................. ................. ..............................
Số CMND:
................................ cấp ngày ............. nơi cấp Công an
..............
Số ĐT: ............................................................................................................
Số TK: .......... ........... ...........
........... ........... ........... ........... .........................
BÊN THUÊ (Sau đây gọi
là bên B):
* Ông:
................................ Sinh
năm: ...................
ĐC:
.........................................................................................................................
Số CMND: ................................
cấp ngày ............. nơi cấp Công an ..............
Số ĐT:
............................................................................................................
Số TK: .......... ........... ...........
........... ........... ........... ........... .........................
Hai bên đồng
ý thực hiện việc thuê nhà với các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: Thời
hạn thuê
Thời
hạn thuê nhà của hợp đồng này là 03 năm (thanh toán 6 tháng 1 lần)
ĐIỀU 2: Mục đích thuê
Bên
B thuê nhà để kinh doanh
ĐIỀU 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
1.
Giá thuê nhà 9.000.000đ/tháng (Chín triệu đồng một tháng)
2.
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt 6 tháng 1 lần
Ngày
01/07/2017 cọc tiền 3 tháng 27.000.000đ (Hai mươi bảy triệu đồng)
ĐIỀU 3: Nghĩa vụ và quyền của bên A
1.
Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
-
Giao nhà cho bên B vào ngày ký hợp đồng
-
Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thuê trong thời hạn thuê
2.
Bên A có các quyền sau đây:
-
Nhận đủ tiền thuê nhà theo phương thức đã thỏa thuận
-
Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một
tháng nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:
+
Không trả tiền thuê nhà như đã thỏa thuận trong hợp đồng mà không có lý do
chính đáng.
+
Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê.
+
Làm hư hỏng nghiêm trọng nhà đang thuê.
+
Sửa chữa, hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần căn nhà đang thuê
mà không có sự đồng ý của bên A.
+
Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình
thường của những người xung quynh.
+
Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
-
Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây
phiền hà cho bên B.
-
Được lấy lại nhà khi hết hạn Hợp đồng thuê
ĐIỀU 4: Nghĩa vụ và quyền của bên B
1.
Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
-
Sử dụng nhà thuê đúng mục đích đã thỏa thuận.
-
Trả đủ tiền thuê nhà theo phương thức đã thỏa thuận
-
Giữ gìn nhà thuê, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.
-
Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng.
-
Trả lại nhà cho bên A sau khi hết hạn Hợp đồng thuê.
2.
Bên B có các quyền sau đây:
-
Nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận
-
Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên A trong trường hợp
thay đổi chủ sở hữu nhà.
-
Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho
thuê.
-
Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên A biết
trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên A có một trong các hành
vi sau đây:
+
Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng.
+
Tăng giá thuê nhà bất hợp lý.
+
Quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
ĐIỀU 5: Cam đoan của các bên
Bên
A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau:
1. Bên
A cam đoan
1.1.
Những thông tin về nhân thân, về quyền sở hữu căn nhà đã ghi trong Hợp đồng này
là đúng sự thật.
1.2.
Tại thời điểm giao kết hợp đồng này
a)
Nhà cho thuê nêu trên không có tranh chấp.
b)
Nhà cho thuê không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
1.3.
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép
buộc.
1.4.
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.
2.
Bên B cam đoan
2.1.
Những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.
2.2.
Đã xem xét kỹ, biết rõ về căn nhà cho thuê.
2.3.
Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép
buộc.
2.4.
Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU KHOẢNG CHUNG
Hai
bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý
của việc giao kết Hợp đồng này.
BÊN A BÊN
B
tháng 9 30, 2017
Tags :
Văn bản
Subscribe by Email
Follow Updates Articles from This Blog via Email
No Comments